Votre activité
mérite la
bonne adresse

Un architecte assure la maîtrise d'œuvre. Un bureau de contrôle et un coordonnateur sécurité suivent le chantier, et un bureau d'études géotechnique a validé le terrassement avant les fondations. Les comptes rendus de chantier sont établis chaque semaine.

Le loyer de 30 € HT par mètre carré et par mois porte sur la location des murs. Il ne comprend ni les consommations propres au local, ni les charges de fonctionnement de l'ensemble, dont le détail figure au projet de bail remis à chaque candidat retenu.

Murs peints, menuiseries aluminium posées avec volets roulants, compteur d'eau, tableau électrique et une attente pour la climatisation. Le plateau est livré sans cloisonnement : chaque preneur l'aménage selon son activité.

Le bail professionnel est conclu pour six ans. Un bail commercial est envisageable, à partir de deux lots contigus, sans pas-de-porte, d'une durée de un à trois ans selon le profil du preneur.

Oui, et de plusieurs façons. Chaque possibilité ci-dessous se dessine sur les plans : cliquez le terme, la combinaison apparaît.

Garder un lot seul convient pour démarrer. Réunir deux lots côte à côte double la surface sur un même niveau et la façade sur la coursive. Superposer deux lots en duplex occupe deux niveaux au même endroit, reliés par un escalier intérieur. Aligner les trois lots d'un niveau prend toute la longueur d'un bâtiment, et rien n'oblige à s'arrêter là : coiffer ce trio d'un lot à l'étage porte la demande à quatre, étendre l'étage à deux lots à cinq, prendre le bâtiment entier à six.

L'escalier intérieur ne s'ouvre que dans les lots d'extrémité, soit les numéros 1, 3, 4 et 6 : les lots centraux A2, A5, B2, B5, C2 et C5 ne permettent pas le duplex, mais se réunissent sans difficulté avec leurs voisins de palier. Chaque lot fait environ 84 m², soit près de 168 m² à deux et 252 m² à trois.

Oui. Si votre activité demande moins de surface, un plateau de 83 m² peut être divisé. Les modalités de la division et le loyer correspondant se définissent avec vous au moment de la demande.

Bureaux et professions libérales aux deux niveaux, sans condition de surface. Le commerce répond à deux règles : il s'installe au rez-de-chaussée, où se trouve la vitrine, et à partir de deux lots contigus, soit environ 168 m², ce qui ouvre l'accès au bail commercial. Une enseigne peut ensuite s'élever en duplex sur le lot d'extrémité situé juste au-dessus. Le lot C3 est le seul ouvert à un projet de restauration, examiné sur dossier.

Le planning prévisionnel est établi par la maîtrise d'œuvre et actualisé à chaque réunion de chantier, hebdomadaire pour l'instant et ajustée selon les besoins du moment. L'avancement réel figure sur la page suivante, Le chantier, photos et dates à l'appui. Vous suivez le calendrier au même rythme que nous.

Indiquez son nom dans votre demande de réservation. C'est indispensable : nos contrats avec les agences nous imposent de les informer des candidatures qu'elles ont suscitées. Cela ne change rien pour vous, ni sur le loyer, ni sur les conditions du bail.

Indiquez son nom lorsque vous nous contactez. C'est indispensable : nos contrats avec les agences nous imposent de les informer des candidatures qu'elles ont suscitées. Cela ne change rien pour vous, ni sur le loyer, ni sur les conditions du bail.

Le loyer est de 30 € HT par m² et par mois, soit environ 2 500 € HT par mois pour un lot de 83 m². Il n'y a ni pas-de-porte, ni reprise d'aménagement à racheter : les plateaux sont neufs et livrés nus. S'y ajoutent les charges, la quote-part de taxe foncière et le dépôt de garantie, précisés dans le dossier complet.

Non. Elle n'engage ni le candidat ni MAMAPALOU SAS. Elle est examinée, puis nous vous recontactons pour confirmer ou refuser la réservation du lot. Le bail n'intervient qu'ensuite.